1. <form id="k9wgz"><wbr id="k9wgz"><strike id="k9wgz"></strike></wbr></form>

        <th id="k9wgz"></th><td id="k9wgz"></td>

            1. <thead id="k9wgz"></thead>

              黑龍江 - 天時建筑防水工程有限公司
              最專業的哈爾濱防水堵漏工程公司
              站點地圖 | 加入收藏
              服務電話:138-9583-7558
              • 哈爾濱地下防水工程
              • 哈爾濱建筑防水施工圖
              熱點新聞
              當前位置: 主頁 > 公告新聞 >

              保障房防水“漏洞”頻出

                今年我國將開工建設各類保障房1000萬套,整個“十二五”期間共將建成3600萬套。當人們把目光聚焦在保障房建設大提速上時,關于保障房建設質量的問題,也引起社會廣泛關注。截至6月底,全國各類保障性安居工程已開工500萬套,占今年1000萬套開工總任務的一半。要在完成11月底開工1000萬套任務的同時保證相當的質量,相關部門和企業面臨諸多挑戰,如何提高保障房的防水性能也是其中之一。防水問題接連發生觀察以往的保障房建設發現,防水問題并不鮮見。據新京報報道,位于北京廣渠門橋東的廣渠家園C區、D區是老崇文區的危改房回遷項目。2009年4月業主入住后,發現天花板漏水、墻內網布可整片撕脫等現象。據不完全統計,有三五百戶漏水。此后漏水問題一直沒有根治,該項目被網友戲稱為“屋漏漏”。據中國房地產報報道,今年6月,位于北京的金頂陽光小區居民李某入住小區近一年,房子就出現了漏水現象,遇大雨“簡直成了水簾洞”,其衛生間還不斷掉墻皮,木地板也被泡。除此之外,小區還出現地面下陷、房屋開裂等問題。去年,青島本地媒體報道,青島綠城百合花園的侯家莊回遷房防水工程出現質量問題。屋內、儲藏室、車庫等地方均有漏水,水最深的時候達15厘米。出現漏水問題的家庭涉及200多戶。針對部分保障房項目被“注水”的問題,中國建筑防水協會理事長朱冬青表示,保障房建設是一項重大的民心工程,在建設“大提速”的背景下,不僅要看指標完成情況,也要看房屋“品質”,保障房防水不能“有水分”。

                防水工程造價偏低,北京市建筑工程研究院防水工程研究所所長李來全認為,房屋漏水有結構變形、防水材料老化、施工不規范等多方因素。“就防水材料而言,防水的造價預算本來就偏低,保障房更是如此。”在低成本的條件下,建筑商采用低劣的防水材料,使防水質量大打折扣。據他透露,從以往的例子來看,建筑建設單位,尤其是施工方,會為了加大自身的利潤空間而極力壓低成本。如開發商給出每平方米防水40元的造價,施工方會縮減為20元,偷工減料的行為普遍存在。“雖然保障房項目也要經過驗收,但當前監理和驗收制度不完善,一些保障房的質量問題無法被及時發現整改。”蘇州防水研究院總工楊勝說,“住戶住進去一年半載才發現漏水等問題,那時候也晚了。”北京東方雨虹防水技術股份有限公司總經理劉斌表示,在所有有關保障房質量的話題當中,成本是最令人糾結的話題。建安成本占整個房價的比重平均為30%~35%,但似乎所有的保障房問題都集中在這個問題上,包括質量問題。
                據了解,今年預備建設的1000萬套保障性安居工程,是按照每套住房60平方米的面積計算的。住建部計算總投入需要1.3萬億元,折合每平方米的成本為2166元。在一些開發商看來,這樣的投入標準顯然不夠。除了時間短、任務重,還要既保證質量又要努力縮減成本,是開發商們面臨的又一問題。在總體造價不高的情況下,朱冬青擔心,保障房防水工程會被推到一個更不顯眼的角落。他說:“防水工程造價只占建筑整體造價的1%~2%,導致品牌供應商很難進入,一些小品牌甚至是用以次充好的產品趁機擠占市場,進入保障房建設。”這樣的結果,輕則影響業主的居住環境和舒適度,重則危及房屋壽命。
              朱冬青認為,保障房不是奢侈房,但也不是次品房,至少應是合格房。保障房防水質量要有保障,選擇合格的防水材料是關鍵之一。引導優質供應商參與成本壓力讓保障房開發商們不堪重負,但要求材料供應商們一味優質低價,似乎又違背市場規律。“不排除有低價劣質的防水材料趁機進入保障房市場。”朱冬青說,如何既使優質防水材料進入保障房建設體系,又將價格控制在一定的范圍內,是目前保障房建設面臨的兩難。為此,中國建筑防水協會近期開展了“保障性住房建設防水材料優質供應商”推薦活動?;顒右幎ǎ鹤罱K被推選的供應商,必須在保障房防水工程中,提供符合國標、行標的產品;接受中國建筑防水協會和社會的監督和現場抽檢;履行中國建筑防水協會的約談機制;定期向中國建筑防水協會提供保障房防水材料供應情況和企業生產統計報表。
                朱冬青介紹,此舉目的是協助政府把合格材料推薦給保障房建設單位。協會已與建材檢驗機構聯手,對申報的供應商的防水材料進行質量檢測,最終挑選出優質供應商。河北規模最大的防水材料生產企業唐山德生防水材料有限公司(以下簡稱德生防水)是遞交“保障性住房建設防水材料優質供應商”申報表的企業之一。該公司副總經理孫郁表示,保障房更重在滿足基本的入住需求,防水材料的基本功能是防水,如果基本功能都難保證,保障房的“保障”系數必然大打折扣。“我們一直在努力通過提高產能降低成本,而不是降低產品質量。”孫郁表示,一方面,公司的核心理念是“有德者生存”,以盡量優惠的價格供應符合質量要求的防水材料,是公司回饋社會、履行社會責任的目標。另一方面,如此巨大的保障房開工量,對防水企業的發展來說也是一個發展的機遇。“不管能不能入選,公司以質取勝的戰略都不會改變。”
              “守不住‘質量’這條底線,保障房就談不上任何‘保障’。”朱冬青說,關注保障房建設,保證防水材料質量只是前提之一。未來,“逐步提高防水工程的造價比重很重要。”


              文章來自:哈爾濱防水|哈爾濱防水工程公司網址:http://www.pgwix.com
              ------分隔線----------------------------
              免费人成视频网站在线18-国际中文字幕无线乱码-国产在线视频国产永久-欧美国产日韩在线三区,日本亚欧乱色视频在线,亚洲另类自日韩,亚洲欧美人成网站在线观看